Кто в доме хозяин?

[Кушнова Нэлли]

01.03.2017 г. Инициативная группа обратилась к Правлению с ТРЕБОВАНИЕМ о внесении данных вопросов на голосование Общего собрания собственников. Требование подписали 22 собственника дома 86.

Требование по внесению в повестку ОС собственников ТСЖ «Удача»
1. Выбирать членов правления дома, только собственниками данного дома.
2. Выбирать кандидатов в ревизионную комиссию без ограничения по количеству от каждого дома.
3. Исключать из членов правления за пропуск трех заседаний правления.
4. Исключить из сметы комплекса статью «Юрист» (юридические услуги в размере 5000 руб. в месяц )
5. По запросу собственников предоставлять документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» в течение пяти рабочих дней.
6. Возложить финансовые затраты понесенные ТСЖ «Удача» связанные с нарушением ЖК РФ (штрафы, судебные издержки) на лиц ответственных за принятие данного решения.
7. За не исполнение Решения ОС собственников ТСЖ «Удача» лишать управляющего премии в размере 100 %.

[Кушнова Нэлли]

Ответ Правления ТСЖ на требование собственников см. во вложении

[Кушнова Нэлли]

Раз уж я подняла этот вопрос, позвольте мне прокомментировать ответ Правления ТСЖ на Требование собственников по пунктам:
п.1 Согласна, ЖК РФ
п.2 Не согласна, изменение в Устав вносят собственники, можем вносить на каждом общем собрании. В ГЖИ ответили, что в Устав вносить не обязательно, достаточно решения в Протоколе общего собрания.
П.3 Не согласна, в ЖК РФ это не предусмотрено, собственники имеют право принять решение на общем собрании. ( количество членов правления и ревизоров в ЖК РФ тоже не предусмотрено, мы же прописали).
ЖК РФ ст.145 п.2 пп. 3 избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
П.4 Не согласна. Решает только общее собрание, у правления нет полномочий, т.к. это финансовый вопрос. Мы просто убираем его из сметы комплекса.
П.5 Не согласна, мы предлагаем предоставлять собственнику больше документов, чем прописано в ЖК РФ, а вот меньше нельзя.
П.6 Не согласна, Правлением принято незаконное решение, ТСЖ понесло финансовые затраты.
Например: Незаконное избрание Председателя Подолинского, ГЖИ выписывает штрафы ТСЖ , судебные издержки. Пусть возмещают.
П.7 Не согласна, т.к. в штатном расписании ТСЖ у каждого работника изначально специально заложен оклад + премия, вот премии мы и можем лишить. Раньше Правление каждый месяц рассматривало, кого лишить премии, а кого нет. Сейчас без обсуждений.

[lev]

Налицо полное противостояние, сразу видно, что нет и никогда не будет общности интересов и желания искать компромиссы. Точно, выходить надо, и не трепать нервы понапрасну.

[protest]

че за инициативная группа???? хоть что-то полезное сделала эта инициативная группа? кроме писем в ГЖИ? Из-за инициативной группы получаем предписания, платим штрафы. С какой радости? Одно вредительство.

[Виктория]

Не было бы предписаний, вообще бы ничего не делали! Вместо того что бы деньги в пустую закапывать, исполнять нужно решения общего собрания, а не в противовес идти. Внешний лоск наводится , а глобальные проблемы не решаются! Дом плывет, обследования нет, отмостка вся провалилась, в подвале вода, стены трещат, лифты то и дело ломаются. Работать лучше надо, в рамках закона и в интересах собственников. Нет проблем-нет предписаний. Хреновая какая то позиция выстраивать противостояние вместо того , что бы сообща решать проблемы. Когда только до некоторых дойдёт?

[lev]

Виктория, полностью поддерживаю!

[protest]

Виктория! Так инициативная группа - то что сделала? какие предложения были по этим вопросам? Деньги собирать целевым образом? Озвучьте плз. Давайте в тсж придем с коммерческим предложением от организации, которая может сделать такие работы.

[protest]

01.03.2017 г. Инициативная группа обратилась к Правлению с ТРЕБОВАНИЕМ о внесении данных вопросов на голосование Общего собрания собственников. Требование подписали 22 собственника дома 86.

Требование по внесению в повестку ОС собственников ТСЖ «Удача»
1. Выбирать членов правления дома, только собственниками данного дома.
2. Выбирать кандидатов в ревизионную комиссию без ограничения по количеству от каждого дома.
3. Исключать из членов правления за пропуск трех заседаний правления.
4. Исключить из сметы комплекса статью «Юрист» (юридические услуги в размере 5000 руб. в месяц )
5. По запросу собственников предоставлять документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Удача» в течение пяти рабочих дней.
6. Возложить финансовые затраты понесенные ТСЖ «Удача» связанные с нарушением ЖК РФ (штрафы, судебные издержки) на лиц ответственных за принятие данного решения.
7. За не исполнение Решения ОС собственников ТСЖ «Удача» лишать управляющего премии в размере 100 %.

А что-нибудь полезное можно предложить?

[Кушнова Нэлли]

"Протест" полезней некуда, только если дому 86 выйти из ТСЖ.

[protest]

"Протест" полезней некуда, только если дому 86 выйти из ТСЖ.

а по существу проблем что-то предложите?

[Кушнова Нэлли]

"Ничего не вижу, ничего не слышу, ничего никому не скажу", это наше правление и управляющий. Научитесь слушать и слышать собственников, тогда проблем не будет.