форум для общения ТСЖ tsju.ru ЖКХ

Ежегодно собственники ТСЖ оплачивают более 100 000 рублей за наружного освещения двора (содержание оборудования + э/энергия ).
С 2014 г. я неоднократно обращалась в ТСЖ с предложением о передаче наружного освящения на баланс г.о.Тольятти
ответ мэрии от 10.09.2014 http://tsju.ru/forum/download/file.php?mode=view&id=5
Предлагаю ознакомиться с ответами ТСЖ:
28.03.2014 По вопросу передачи наружного освещения на баланс города необходимо положительное решение правления на изготовление паспорта данных сетей.
15.05.2015 В 2014г. ТСЖ Удача согласовало проект выноса блока управления наружным освещением за пределы подстанцииТП-816. После данных работ будет направлено письмо с целью передачи наружного освещения на баланс муниципалитета.
20.07.2015 Правление ТСЖ принято решение обратиться в соответствующую организацию на предмет изготовления тех. паспорта.
18.08.2015 В данный момент подготовлен пакет необходимых документов, а так же заказан тех. паспорт.
14.01.2016 Вопрос в работе, данный тех. паспорт заказан.
05.08.2016 По вопросу передачи наружного освещения представителями департамента городского хозяйства была проведена дефектовка наружных сетей домов Степана Разина 84, 86 с составлением перечня мероприятий необходимых к устранению. В данный момент дефекты по списку устраняются.
27.10.2016 Для выполнения требований мэрии г.о. Тольятти, ТСЖ "Удача" осуществляется выбор подрядной организации и согласование сметы на выполнение работ по выносу пункта управления наружным освещением из помещения трансформаторной подстанции и прочими работами необходимыми для выполнения обязательных условий установленных департаментом городского хозяйства г.о.Тольятти.
13.12.2016 г. на заседании правления было принято решение - вынести на голосование общего собрания собственников данный вопрос, но почему-то забыли?
За время нашей переписки ТСЖ потеряло более 300 000 рублей.
Одновременно я вела переписку с Мэрии г.о.Тольятти, ответ отправляла в ТСЖ.
См. во вложении: Протокол правления от 13.12.2016 г., ответ Мэрии от 10.09.2014 г. и 31.05.2016 г.

Приведу конкретные цифры по содержанию наружного освещения двора:
1. Эксплуатация/ремонт - заложено в смете комплекса сумма 5 442,21 рублей ежемесячно. См. во вложении смету комплекса п.11
2. Освещение двора - примерно 2500 рублей в месяц. См. у себя в квитанции "Освещение двора"
Как я уже писала сумма потери за год составляет примерно 100 000 рублей.

После переписки с Мэрией г.о.Тольятти по передачи наружного освещения, 06.12.2016г. я запросила смету в ТСЖ.
20.12.2016 г. ТСЖ предоставило КП, где было указано оборудование и работы по монтажу, сумма составляла 631 923 рубля 95 копеек в т.ч. НДС 18%.
Мною были проведены переговоры с Мэрией г.о.Тольятти и подрядчиком ООО "Сервис Электро Снаб", после проведения данной работы сумма КП составила 390 586 рублей 76 копеек в т.ч. НДС 18%.
И это еще не окончательная сумма, так как в КП заложено 2 прокола по 20 метров в сумме 100 000 рублей в т.ч. НДС 18%, возможно будет один прокол и сумма уменьшиться.
Получается, что за три года переписки и бездействия ТСЖ, мы практически потеряли сумму равную КП.

Желающие ознакомиться с КП см. вложения
1. Ответ ТСЖ от 20.12.2016 г.
2. Предоставленное ТСЖ КП по наружному освещению от 28.11.2016 г.
3. КП по наружному освещению от 10.05.2017 г.

Реально, создается впечатление, что ТСЖ борется с нами, а не с нашими общими проблемами(((

после переписки в чате "Правления 2017" (ведется в вайбере перед каждым собранием правления), вынужден был заняться рассчетами
переписку и расчеты на примере 86 дома (спасибо Нэлли Кушновой)
ответ управляющего меня пАрАзил еще больше - ставлю под сомнение профессиональные знания и опыт нашего управляющего
история длится с 2014 года!

вот цитата Нэлли Робертовны Кушновой
"при проведении работ ИП сумма без НДС примерно 270 тыс. Это максимум 3 года. А я обращаюсь в ТСЖ с 2014 официально. Можно было уже давно окупить, а мы еще потратили 300 тыс. руб. собствен. За это кто нибудь ответит?"

Алексей правильно обозначил "Профессиональная непригодность" управляющего ТСЖ, а сколько гонора. Ну о манере общения, я вообще молчу, на всяйкий случай напомню "Управляющий нанятый человек". Обязана работать в интересах собственников, минимизировать их расходы, выполнять их решения и пожелания.